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住宅ローン【フラット20】借入 借換・審査

【フラット20】とはお借り入れ期間20年以下の場合、【フラット35】よりも低い金利が適用されるプランです。

新規お借入について

手数料先払いタイプ

1.020(※実質年率 1.101%)

ご融資全期間の手数料を先払いして、全期間の金利を引き下げるタイプです。

  • 事務手数料として、融資金額×0.98%(消費税込み)をいただきます。
  • 実行金利は毎月改定されます。
  • ご融資金利は、ご融資実行時の金利が適用されます。
  • 原則として住宅金融支援機構の団体信用生命保険にご加入ください。団信の特約料は、ローンの返済とは別に毎年1回支払うことになります。その特約料は、借入残高等と特約料率により算出されます。

標準タイプ1

1.169(※実質年率 1.178%)

通常のフラット20商品で全期間固定金利

  • 事務手数料として、32,400円(消費税込み)をいただきます。
  • 実行金利は毎月改定されます。
  • ご融資金利は、ご融資実行時の金利が適用されます。
  • 原則として住宅金融支援機構の団体信用生命保険にご加入ください。団信の特約料は、ローンの返済とは別に毎年1回支払うことになります。その特約料は、借入残高等と特約料率により算出されます。

標準タイプ2

1.149(※実質年率 1.176%)

通常のフラット20商品で全期間固定金利

  • 事務手数料として、100,800円(消費税込み)をいただきます。
  • 実行金利は毎月改定されます。
  • ご融資金利は、ご融資実行時の金利が適用されます。
  • 原則として住宅金融支援機構の団体信用生命保険にご加入ください。団信の特約料は、ローンの返済とは別に毎年1回支払うことになります。その特約料は、借入残高等と特約料率により算出されます。

段階金利タイプ

  • 当初10年間
    1.020
  • 11年目以降
    1.169

(※実質年率 1.128%)

長期固定金利のメリットをそのままに、当初10年間の金利を下げて
11年目以降に当初借入時のフラット20金利を適用するタイプです。

  • 事務手数料として、融資金額×0.87%(消費税込み)をいただきます。
  • 実行金利は毎月改定されます。
  • ご融資金利は、ご融資実行時の金利が適用されます。
  • 原則として住宅金融支援機構の団体信用生命保険にご加入ください。団信の特約料は、ローンの返済とは別に毎年1回支払うことになります。その特約料は、借入残高等と特約料率により算出されます。

手数料先払いタイプ

1.460(※実質年率 1.536%)

ご融資全期間の手数料を先払いして、全期間の金利を引き下げるタイプです。

  • 事務手数料として、融資金額×0.98%(消費税込み)をいただきます。
  • 実行金利は毎月改定されます。
  • ご融資金利は、ご融資実行時の金利が適用されます。
  • 原則として住宅金融支援機構の団体信用生命保険にご加入ください。団信の特約料は、ローンの返済とは別に毎年1回支払うことになります。その特約料は、借入残高等と特約料率により算出されます。

標準タイプ2

1.589(※実質年率 1.615%)

通常のフラット20商品で全期間固定金利

  • 事務手数料として、100,800円(消費税込み)をいただきます。
  • 実行金利は毎月改定されます。
  • ご融資金利は、ご融資実行時の金利が適用されます。
  • 原則として住宅金融支援機構の団体信用生命保険にご加入ください。団信の特約料は、ローンの返済とは別に毎年1回支払うことになります。その特約料は、借入残高等と特約料率により算出されます。

【フラット20】とは

フラット20とはフラット35のお申込みの際、借入期間を20年以下とする住宅ローンです。
21年以上の場合よりも金利が低く、返済期間も短いため、総返済額が大幅に減少します。

POINT1

ずっと固定金利の安心

フラット20は最長20年の全期間固定金利住宅ローンです。資金のお受取時にご返済終了までのお借入金利、ご返済額が確定します。

POINT2

保証料0円、繰上返済手数料0円

一般的に住宅ローンのお借入れに必要となる保証料はかかりません。保証人も必要ありません。また、ご返済中に繰上返済や返済方法の変更を行う場合も手数料はかかりません。

POINT3

質の高い住宅取得を金利引き下げで応援

フラット20のご利用に際しては、住宅金融支援機構で定めた技術基準に基づく物件検査※を実施します。あわせて、新築住宅では、建築基準法に基づく検査済証について交付確認を行います。
さらに、省エネルギー性・耐震性等、質の高い住宅を取得する場合に、金利を一定期間引き下げる制度【フラット20】Sにより住まいづくりを応援します。

  • 物件検査には手数料が必要となり、お客様のご負担となります。物件検査手数料は検査機関または適合証明技術者によって異なります。

POINT4

ご返済中も安心サポート

お客さまに万一のことがあった場合に備えて、機構団体信用生命保険や3大疾病保障付機構団体信用生命保険をご用意しています。
また、多様な返済方法変更のメニューをそろえ、お客さまからの返済のお悩みに対して、事情に合った返済方法をご提案します。返済のお悩み等は、各金融機関へご相談ください。

  • 機構団体信用生命保険または3大疾病保障付機構団体信用生命保険の特約料は、お客さまのご負担となります。

POINT5

低金利

ポイント1 返済期間21年以上のフラット35と比較して低い金利でお借入ができます。

ポイント2 定年までに完済したいなど、計画的な返済にぴったりです。

注意点

  • フラット35に借換をされる場合、返済期限を20年より長くすることはできません。
  • 返済期間が短縮される分、1回あたりの返済額が大きくなります。

【フラット20】金利タイプイメージ

タイプ

標準タイプ

手数料が定額の、費用を抑えたタイプです。
先払いタイプに比べ金利設定が高くなっております。

タイプ

手数料先払いタイプ

手数料が融資額に対し定率の、金利設定が低いタイプです。

  • 融資条件等は、提携金融機関の条件によりますが、ご気軽に当社までご相談ください。
  • 提携金融機関につきましては、お問合せください。(0120-068-035)

ファミリーライフサービスの【フラット20】なら、さらに…

  • 事務手数料と金利設定の組み合わせで、標準タイプ1・2、段階金利タイプ、手数料先払タイプの4商品をご用意しています。
  • 提携銀行の住宅ローンとの併せ融資もそろえています。
    • ライフプランに合わせて、フラット20と提携金融機関の併せ融資をご希望の割合で組み合わせることが可能です。
  • フラット20の融資実行日は原則として、毎月13日を除くすべての営業日となります。

併せ融資のご案内

90%を超えるご融資ならファミリーライフサービスのアシスト35がお勧めです。
融資条件や諸費用ローンなど提携金融機関について、ご気軽に当社までご相談ください。

  • 融資条件等は、提携金融機関の条件によりますが、ご気軽に当社までご相談ください。
  • 提携金融機関につきましては、お問合せください。(0120-068-035)

お借換について

借換専用 手数料先払いタイプ

1.020(※実質年率 1.101%)
事務手数料0.98%(税込)(※)

今なら、日本料理 吉祥 銀座本店のお食事券を贈呈致します。

  • 借換時に必要な諸費用を融資額に含める事ができます。
  • 事務手数料として、融資金額×0.98%(消費税込み)をいただきます。
  • 実行金利は毎月改定されます。
  • ご融資金利は、ご融資実行時の金利が適用されます。
  • 原則として住宅金融支援機構の団体信用生命保険にご加入ください。団信の特約料は、ローンの返済とは別に毎年1回支払うことになります。その特約料は、借入残高等と特約料率により算出されます。

標準タイプ1

1.169(※実質年率 1.178%) 
事務手数料32,400円(税込)(※)

今なら、日本料理 吉祥 銀座本店のお食事券を贈呈致します。

  • 借換時に必要な諸費用を融資額に含める事ができます。
  • 事務手数料として、32,400円(消費税込み)をいただきます。
  • 実行金利は毎月改定されます。
  • ご融資金利は、ご融資実行時の金利が適用されます。
  • 原則として住宅金融支援機構の団体信用生命保険にご加入ください。団信の特約料は、ローンの返済とは別に毎年1回支払うことになります。その特約料は、借入残高等と特約料率により算出されます。

【フラット20】お借換におすすめ

住宅ローンの借り換えとは、借入中の住宅ローンを全額返済し、あらためて住宅ローンを借り入れるということ。
ファミリーライフサービスのフラット35で借り換える時、返済期間が20年以下の【フラット20】もご検討ください。

例えば残り期間が22年の住宅ローンをお借入している方が、お借入期間を20年でお借換することで、【フラット20】の低金利を活かした住宅ローンを組み直すことができます。

新規お借入の方

お悩み事がありましたらお気軽に!

フラット35取扱金融機関 株式会社 ファミリーライフサービス 【フラット35】のお借入・お借換はこちら
貸金業登録 関東財務局長(3)第01477号 ・日本貸金業協会会員 第002122号

当社が契約する貸金業務にかかる指定紛争解決機関
日本貸金業協会 貸金業相談・紛争解決センター
〒108-0074 東京都港区高輪3-19-15/TEL:03-5739-3861

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