| 新築住宅・中古住宅共通の基準 |
|
フラット３５の技術基準に加えて、次のいずれか１つ以上の基準に適合していることが必要です。
|
 |
|
省エネルギー性（一戸建てに限る。）
（１）「エネルギーの使用の合理化に関する法律」に基づく「住宅事業建築主の判断の基準」に適合する住宅（*1）
|
耐久性・可変性
（２）長期優良住宅（*2）
|
|
省エネルギー性＋耐震性
（３）省エネルギー対策等級４の住宅で、かつ、耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）３の住宅
|
|
省エネルギー性＋バリアフリー性
（４）省エネルギー対策等級４の住宅で、かつ、高齢者等配慮対策等級４または５の住宅
（共同住宅の専有部分は等級３でも可）
|
|
| (*1) |
次のいずれか書類の交付を受けた住宅です。
・「エネルギーの使用の合理化に関する法律」に規定する登録建築物調査機関が発行する「住宅事業建築主基準に係る適合証」（登録建築物調査機関は、フラット３５サイトでご確認ください。）
・「住宅の品質確保の促進等に関する法律」に規定する登録住宅性能評価機関が発行する「エコポイント対象住宅証明書*」又は「エコポイント対象住宅証明書（変更）*」（*エコポイント対象住宅判定基準が「住宅事業建築主基準」に該当するとされたものに限ります。）
|
| (*2) |
「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」に基づき「長期優良住宅」の認定を受けた住宅です。
|
| (注) |
（３）及び（４）の技術基準は、「住宅の品質確保の促進等に関する法律」に基づく住宅性能表示制度の性能等級と同じです。
住宅性能評価書を取得しなくても【フラット３５】Sエコ（金利Aプラン）をご利用いただけます。
|
|
中古住宅特有の基準
|
|
フラット３５の技術基準に加えて、次のいずれか１つ以上の基準に適合していることが必要です。
|
省エネルギー性＋耐震性
（１）二重サッシまたは複層ガラスを使用した住宅で、かつ、耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）３の住宅
（２）建築住宅性能評価書の交付を受けた住宅（省エネルギー対策等級２以上）または、中古マンションらくらくフラット３５のうち【フラット３５】S（中古タイプ）として登録された住宅（*3、*4）で、かつ、耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）３の住宅
|
省エネルギー性＋バリアフリー性
（３）二重サッシまたは複層ガラスを使用した住宅で、かつ、高齢者等配慮対策等級４または５の住宅
（共同住宅の専有部分は等級３でも可）
（４）建築住宅性能評価書の交付を受けた住宅（省エネルギー対策等級２以上）または、中古マンションらくらくフラット３５のうち【フラット３５】S（中古タイプ）として登録された住宅（*3、*4）で、かつ、耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）３の住宅
|
| (*3) |
このほか、新築時に【フラット３５】を利用して建築された住宅等、省エネルギー対策等級２相当以上の住宅である事が確認できる場合で、かつ、上記に定める耐震性基準又はバリアフリー性基準を満たす場合は、【フラット３５】Ｓエコ（金利プランＡ）をご利用いただけます。
|
| (*4) |
中古マンションらくらくフラット３５のうち【フラット３５】Ｓ（中古タイプ）と登録された住宅については、フラット３５サイト（www.flat35.com）でご確認いただけます。
|
| (注) |
耐震性及びバリアフリー性の技術基準は、「住宅の品質確保の促進等に関する法律」に基づく住宅性能表示制度の性能等級と同じです。住宅性能評価書を取得しなくても【フラット３５】Ｓエコ（金利Ａプラン）をご利用いただけます。
|
|
