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新機構団信付きフラット35・フラット20
4月のご融資金利
 1.230％ 事務手数料0.98％ |
 1.290％ 事務手数料1.00％ |
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1.379％ 事務手数料32,400円 |
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1.439％ 事務手数料32,400円 |
お借換えのお問い合わせはこちらから
フラット35・20にお借換えすると”今ならおトク”だって知ってましたか？
保障充実の「新機構団信付き【フラット35】」にお借換えした場合
ファミリーライフサービスでお借換えした場合
固定金利1.290％：月々89,146円
お借換えせずにそのまま返済した場合
変動金利1.475％：月々91,488円
総支払額が約840,000円
おトクになるんです！
- 現在の住宅ローン残高2,660万円、残期間30年を【フラット35】でお借換された場合
さらに！固定金利は今が最低水準！※ 過去の高い金利からお借換しましょう
- 2017年10月より、団体信用生命保険の特約料は【フラット35】の借入金利に上乗せされるようになりました
だから”今なら”フラット35・20のお借換えがおトク！
フラット35・20にお借換えするとメリットいっぱい！
POINT1
ずっと固定金利の安心！
フラット35・20は最長35年(フラット20は最長20年)の全期間固定金利住宅ローンです。資金のお受取時にご返済終了までのお借入金利、ご返済額が確定します。
POINT2
保証人不要！
繰上返済手数料0円！
一般的に住宅ローンのお借入れに必要となる保証人は不要です。また、ご返済中に繰上返済や返済方法の変更を行う場合も手数料はかかりません。
POINT3
借換時に必要な費用を
融資額に含めることが可能！
印紙代・融資事務手数料・抵当権設定及び抹消の登記費用を含めることができます。
さらに！ファミリーライフサービスならこんな特典が！
- 事務手数料1.65％を1.00%に割引！
- お借換えの申し込み時・お手続き時に来店不要！土日祝OK！
- ファミリーライフサービスにて無料で謄本を取得！
- [今だけ！]日本料理 吉祥 銀座本店のお食事券を贈呈！
フラット35・20のお借換えへの疑問にお答えします！
借換えって手続きが面倒そう・・・サポートはあるの？
お申込み時、ご契約時にも来店不要、土日・祝OK！
平日がお忙しい方でも、ファミリーライフサービスが訪問して手続きをすることができるのでラクラク！
お客様のご都合に合わせた契約の締結が可能です。
- お借換えの実行と同時に、既存の住宅ローンを完済していただきます。
- 他行様からのお借換えの場合、他行様の完済手続きによって日数が異なります。
さらに！さらに、既にファミリーライフサービスでご契約されている方には下記の特典が！
- 必要書類が一部不要
- 既存抵当権の抹消と再設定が簡単
- 既存住宅ローンの完済手続きが簡単
すでにフラット35・20に加入しているんだけど借換えはできるの？
もちろんお借換え可能です！
金利を見直すことによりさらにお得になる場合があります。
手数料が心配・・・手続き時にまとめて用意しなければいけないの？
事務手数料1.65％を1.00％に割引！
（フラット20をご利用の場合は0.98％）
手数料を融資額に含めることも可能です。
お借換えの流れもラクラクでスムーズ！
- 住宅ローンお借換えのお申込み
- お借換え住宅ローンの審査
- 住宅ローンの本契約（金銭消費貸借契約）
- 住宅ローンのご融資実行
- お借換えの住宅ローンのご返済開始
お借換えのモデルケースをご紹介
事例18年前に【フラット35】S（固定金利2.550%）で住宅ローンを組まれた方の場合
支払いが増えるのはいつからだっけな？
団信の特約料も貯めておかないとだし、気を遣うなぁ
- 融資額
- 3,000万円
- 住宅ローン残高
- 2,438万円
POINT1
万一に備えながら、総支払額も安くなります！
- 2011年2月の当社フラット35基準金利2.550％、2019年5月の当社フラット35金利1.290％の比較計算
POINT2
月々の返済額も安くなって、ずっと変わりません！
- 旧団信の特約料は年104,400円から始まり、返済が進むにつれ金額が下がっていきますが、毎年の出費が家計に影響すると感じる方もいます。
万一に備えながら
総支払額もおトク！
保障充実の新機構団信でご家族も安心。
返済額もずっと一定だから、今後の計画も立てやすくなります！
注意事項
- 住宅ローンのお借換えをする場合には、既存の住宅ローンをお借換と同時に完済していただく必要があります。
- 住宅ローンのお借換えには、既存抵当権の抹消と、新しいローン抵当権の再設定が必要となります。
- 新機構団信(デュエット(夫婦連生団信))の場合、新機構団信付きの【フラット35】の「借入金利+0.18%」、新3台疾病付機構団信の場合、新機構団信付きの【フラット35】の「借入金利+0.24%」となります。
- 健康上の理由、その他の事情で団信にご加入されないお客様は、新機構団信付き【フラット35】の「借入金利▲0.2%」となります。
- 金利はお申込み時の金利ではなく、融資を受ける月の金利が適用されます。審査に通った場合2年間有効ですので、融資月をご検討いただくことも可能です。（申込時と比べ、状況に大幅な変動がないことが条件です。）
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お悩み事がありましたらお気軽に！
- 0120-068-035
- Fax.0422-37-8086
- フラット35取扱金融機関 株式会社 ファミリーライフサービス 【フラット35】のお借入・お借換はこちら
- 貸金業登録 関東財務局長（3）第01477号 ・日本貸金業協会会員 第002122号