住信SBIネット銀行の住宅ローン
（借り換え）

お申込みご本人またはご親族がお住まいになるための住宅の建築・購入の資金、およびこれに伴う諸費用
賃貸の目的には利用できません。事業用との併用物件の場合は、居宅部分が延床面積の1/2以上であることが必要です。

ご本人またはご家族がお住まいの現在お借入れ中の住宅ローンの借換資金
原則、本人が居住している本人名義の物件の住宅ローンが対象です。本人が居住していない場合は、ご家族が居住していることが確認できればお取扱可能です。

日本国内全域です。ただし、借地上・保留地・共有仮換地上の物件、離島にある物件については、お取り扱いできません。

500万円以上3億円以下（10万円単位）

1年（12回）以上50年（600回）以内[1か月単位]

お借入後の金利は、毎年4月1日と10月1日の住信SBIネット銀行の短期プライムレートを基準として年2回見直しを行い、4月1日に見直した金利はその年の7月の返済分から、10月1日に見直した金利は翌年の1月の返済分から適用されます。ただし、基準金利が大幅に変動した場合には、それ以外の日に適用している金利を見直すことがあります。
融資利率は、毎月末日現在の短期プライムレートを基準に決定し、翌月1日より適用となります。

特約期間は2年、3年、5年、7年、10年、15年、20年、30年、35年からお選びいただけます。
現在の金利はこちら（ご融資金利は毎月月末に翌月の金利が決定されます）
各期間の融資利率は、毎月末までに決定し、翌月1日より適用となります。
ただし、市場金利に大幅な変動があった場合には、月中に変更することもあります。

お借入中はご希望に応じて、「変動金利タイプ」「固定金利特約タイプ」を何度でもお選びいただけます。

「固定金利特約タイプ」に変更ができます。金利は約定返済日の翌日の「固定金利特約タイプ」の金利となります。金利タイプの変更は約定返済日の翌日からとなります。

固定金利特約期間終了時に、変更のお申込みがない場合には、自動的に「変動金利タイプ」となります。
既存の固定金利特約期間終了日の前日までに、終了後の「固定金利特約タイプ」への変更をお申込みいただけます。お申込みいただいた金利タイプは、既存の金利が適用されている期間の終了日の翌日から適用されます。なお、固定金利特約期間中は金利タイプの変更はできません。

固定金利特約期間終了時：固定金利特約期間終了日に変更可能（固定金利特約期間中は変更不可）。固定金利特約期間終了時に、変更の申込みがない場合には、自動的に変動金利に変更。
変動金利利用時：随時、約定返済日に切替可能。
金利切替手数料：固定金利特約期間終了時、変動金利利用時：無料（固定金利特約期間中の金利切替は不可）

お借入時に「通期引き下げプラン」「当初引き下げプラン」の2つの金利プランからお選びいただけます。お借入後、金利プランの変更はできません。

お借入全期間に置いて、基準金利より所定の金利幅を一律引き下げます。

当初の金利タイプを選択された期間（変動金利タイプの場合はお借入後5年を経過した金利見直し時または固定金利特約タイプに変更されるまでの期間、固定金利タイプの場合は当初特約期間）を重視して、基準金利より所定の金利幅を引き下げます。

ご返済額（元金と利息の合計額）のうち、元金部分が一定です。ご返済額は毎月変動します。
遅延損害金は年率14％（年365日の日割計算）です。

「毎月返済」と「毎月返済と半年ごと増額返済の併用」からお選びいただけます。半年ごと増額返済に充てることができるのはご融資金額の50％以内です。半年ごと増額返済は、6か月ごとのご指定月にしていただきます。

約定返済日は12、17、22、27日のいずれかからお選びいただき、毎月の約定返済日に指定口座より自動引き落としされます。

約定返済日が銀行休業日の場合は翌営業日となります。
約定返済日の19:00までのご入金分が当日扱いとなります。19:00以降のご入金分は翌日扱いとなり、遅延損害金がかかります。

保証会社の保証付ではありません。このため保証料は必要ありません。
収入合算者は連帯保証人、担保提供者は物上保証人とさせていただきます。
また、担保物件の持ち分所有者が各々借り入れを行う場合には、他の持ち分所有者を連帯保証人とする。

連帯保証人は同居のご家族に限ります。

住信SBIネット銀行指定の団体信用生命保険にご加入いただきます。保険料は住信SBIネット銀行が負担いたします。
引受保険会社：SBI生命保険株式会社
「リビングニーズ特約」「重度ガン保険金前払特約」「先進医療特約」が付帯しています。また「8疾病」と「8疾病以外の疾病または障害」により、所定の期間就業不能状態（自宅療養も含む）が継続した場合に、保険金・見舞金が支払われます。

「8疾病（特定疾病および重度慢性疾患）」とは、ガン（悪性新生物）・急性心筋梗塞・脳卒中（特定疾病）および高血圧症・糖尿病・慢性腎不全・肝硬変・慢性膵炎（重度慢性疾患）をいいます。
保険会社の判断によりご加入できない場合があります。また条件によっては保険金等がお支払いされない場合があります。
保険金・見舞金 のお支払いには精神障がい等が支払い対象外となるなど制限条件がございます。ご加入にあたっては、詳しい保障内容やお客さまの不利益となる事項が記載された、「被保険者のしおり」の「契約概要」「注意喚起情報」を必ずお読みください。
融資日から3ヵ月間は待機期間となり、8疾病・8疾病以外いずれも保障の対象となりません。
原則として、保険会社が加入を謝絶した場合以外は、「団体信用就業不能保障保険（団体信用就業不能保障保険債務繰上返済支援特約、団体信用就業不能保障保険長期就業不能見舞金特約付）」を付帯いたします。 （引受保険会社：ＳＢＩ生命）

団体信用生命保険の詳細は こちら
全疾病保障の詳細は こちら

借入期間中は火災保険に加入して頂きます。住信SBIネット銀行が必要と判断した場合は、第一順位で質権設定いたします。

融資金額×2.20％（消費税込み）

繰上返済は1円以上からお受け付けします。

35年超～40年以内でお借入れいただく場合は、ご利用いただく住宅ローン金利に年0.070％、借入期間40年超～50年以内でお借入れいただく場合は年0.150％上乗せとなります。
お申込みに際し、所定の審査をさせていただきます。審査により、ご希望に添えない場合がございます。所定の結果およびお借入金額によっては、お借入金利に年0.1％～0.55％上乗せとなる場合がございますので、予めご了承ください。

「住信SBIネット銀行の住宅ローン」は住信SBIネット銀行の商品であり、株式会社ファミリーライフサービスが住信SBIネット銀行の銀行代理業者として販売する商品です。（住信SBIネット銀行のホームページではお取り扱いしておりません）。このため、「住信SBIネット銀行の住宅ローン」のご契約（金銭消費貸借契約）は住信SBIネット銀行との契約となりますが、「住信SBIネット銀行の住宅ローン」に関するお申込み・お問い合わせ等の各種お手続きは、株式会社ファミリーライフサービスが受付いたします。
その他詳しい内容につきましては、商品概要説明書をご覧ください。（商品概要説明書は取扱い店舗で取得が可能です）

取扱業務：円普通預金の受け入れを内容とする契約締結の媒介（勧誘及び受付）並びに資金の貸し付けを内容とする契約締結の媒介（勧誘及び受付）

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