取扱金融機関固定金利
ブリッジローン
（Arch）
住宅建築地の購入や、住宅引渡し前に建築会社にお支払いされる資金（着工費用や中間金等）としてお使いいただけます。
商品の特長
土地を
先行して
取得できる
住宅ローン実行までの短期利用が前提の、固定金利のローンです。土地の購入費用や着工費用を、一時的に借りられます。
住信SBIネット銀行の
住宅ローンと
併用できる
住信SBIネット銀行の住宅ローンをご利用の場合にお申込みできます。
商品概要
住宅ローンの契約者自らが所有し、居住する住宅の購入資金、建築資金、
土地購入代金及び当社が定める諸費用に使用することができます。
ご融資条件
ご利用いただける方
- お申込時の年齢が 70歳未満の方（親子リレー返済を利用される場合は、 70歳以上の方もお申込み頂けます）
- 日本国籍の方、永住許可を受けている方または特別永住者の方
- ファミリーライフサービスを銀行代理業者とする住宅ローンのご融資が内定されている方
- ファミリーライフサービスのフラット 35の 融資 が 内定 されている 方
お使いみち
住宅ローンの契約者自らが所有し、居住する住宅の購入資金、建築資金、土地購入代金及び当社が定める諸費用
ご融資金額
100万円以上 10,000万円以下
- ただし、金融機関等が発行する「融資証明書(承認通知書）」等に記載された住宅ローン予定額を超えない範囲で、以下の要件を満たす必要があります。
| 土地取得資金 | 1回目 | 売買契約金額の100％以内 |
|---|---|---|
| 建物代金 | 2回目 | 建物建築着工金：工事請負契約書に記載の工事請負契約額の40％以内 |
| 3回目 | 建物建築中間金：工事請負契約書に記載の工事請負契約金額の80％以内 （着工金の融資金額を含む） |
|
| 4回目 | 建物建築竣工金：工事請負契約書に記載の工事請負契約金額の100％以内 （着工金および中間金の融資金額を含む） |
初回のご融資 の利用期間については 以下の条件があります。
- 300万円未満の実行は完済まで 10ヶ月以上
- 300万円以上 400万円未満の実行は完済まで 4ヶ月以上
- 400万円以上 500万円未満の実行は完済まで 3ヶ月以上
- 500万円以上 1,000万円未満の実行は完済まで 2ヶ月以上
- 1,000万円以上の場合は 1ヶ月以上
ご融資期間
第1回目のご融資実行日から12ヶ月以内とします。ただし、住宅ローン融資金が本商品の返済日前に実行される場合は、その実行日が返済日となります。
ご融資金利
固定金利 年2.1％（※実質年率15.0％以下）
ご返済方式、ご返済方法
1回払
元利一括返済方式（元金据置型利息後払い）
利息（融資事務手数料等を除く）を後払いとし、返済日 （住宅ローンのお借入れ日 に元利金を一括返済いただきます。）
遅延損害金
遅延損害金14.0％（年365日とする日割計算）
担保
原則不要。ただし、ファミリーライフサービスが必要と認める場合は、お客様又は担保提供者の 土地に第1順位の抵当権を設定。
保証人
住宅ローンをペアローン・連帯債務でお申し込みいただいている場合の連帯保証、連帯債務又は担保提供の予定者は、連帯保証人としてご契約いただきます。
団体信用生命保険
ご希望の場合には金利に0.3％を上乗せすることでご利用いただけます。（上限金額は5,000万円）
融資事務手数料等
110,000円（消費税込）
保証料
必要ありません。
ご融資時期
| 土地取得資金 | 1回目 | 土地購入代金：購入代金決済日（=所有権移転登記日） |
|---|---|---|
| 建物代金 | 2回目 | 建物建築着工金：確認済証徴求日もしくは基礎配筋現場検査に関する通知書等取得日以降 |
| 3回目 | 建物建築中間金：中間現場検査に関する通知書等取得日以降もしくは上棟の分かる写真(看板＋建物＋全体景観 )徴求日以降 | |
| 4回目 | 建物建築竣工金：竣工現場検査に関する通知書等取得日以降 |
その他
住宅ローン は第三者に賃貸する目的の物件などの投資用物件の取得資金にはご利用いただけません。第三者に賃貸するなどの投資用住宅としての利用や店舗・事務所などの目的外の利用が判明した場合は、お借入れの全額を 期日前に一括して返済していただきますのでご注意ください。
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